[엔터미디어 박재찬 기자] KB금융그룹(회장 윤종규)은 29일 올 한해 부동산시장에 대한 진단과 ‘21년 시장 전망을 담은 ‘2021 KB 부동산 보고서(주거용편)’를 발간했다고 29일 밝혔다.

‘2021 KB부동산보고서(주거용편)’은 KB경영연구소가 선정한 ‘20년 부동산시장의 주요 이슈 분석과 급변하는 부동산 시장의 변화를 진단하기 위해 전국 500여개 중개업소, 학계 및 업계(건설업, 금융업 등) 그리고 국민은행의 PB 대상 설문조사를 통해 현장의 목소리를 담아낸 것이 특징이다.

‘2021 KB 부동산 보고서(주거용편)’은 ▲주택 시장 전망 및 7대 이슈 ▲주거용부동산 시장 설문조사 ▲심층 분석 리포트로 구성돼 있으며, 주요 내용은 다음과 같다.

우선, 내년 전국 주택매매가격은 상승전망이 우세하나 상승폭은 올해 보다 낮을 것으로 보았다. 내년 유망 부동산은 신규 분양아파트를 꼽았으며, 재건축 및 재개발에 대한 관심도 높은을 것으로 전망했다.

또 PB 대상 설문조사 결과, 주식시장 강세로 주식 선호도가 급증한 가운데, 여전히 부동산을 가장 선호하는 자산으로 선택, ‘보유 부동산’ 관련 세무 상담이 크게 증가했으며 ‘수익형 부동산’ 구입 상담은 다소 하락할 것으로 보았고, 신혼부부 79%가 10년 내 주택 구입, 인구 및 혼인건수 감소 추세를 감안하면 2030세대 수요는 올해 20만호에서 2030년에는 16만호로 감소할 것으로 전망했다.

KB경영연구소 관계자는 “2021년 주택시장은 수도권뿐 아니라 비수도권의 주택시장 안정도 주요한 이슈가 될 것이다. 특히 전세시장 불안, 다주택자 세금 부담에 따른 영향, 코로나19 지속에 따른 경기침체 여파도 지속적인 화두가 될 것으로 예상된다” 라며 “앞으로도 시장 변화에 대한 세부적인 분석을 바탕으로 정확한 정보를 전달하기 위해 노력하겠다”고 말했다.